Kompleks apartmana na prvoj liniji u Be...

Bellemond Residence Montenegro se nalazi u Bečićima, Budva. Zgrada je smeštena na prvoj liniji, ispred koje je zabranjena gradnja. Do plaže je 150 metara. Do istorijskog centra Budve je 2 km. Do aerodroma Tivat je 30 minuta. Do aerodroma Podgorica je 50 minuta. Bellemond Residence Montenegro - apartmani od investitora u srcu obale Crne Gore. Panoramski pogled na more. Spreman enterijer. Konsijer usluga 24/7. Široka privatna plaža sa blagim ulazom u more i mekim peskom. Ova plaža svake godine dobija visoku međunarodnu nagradu Plava zastava za visok nivo ekologije i bezbednosti. Stanarima kompleksa je dostupna rezervacija mesta 24/7 i prevoz do plaže i nazad električnim kolica. Kompleks ima dva sprata podzemne garaže sa udobnim automatskim liftom. Parking mesta su predviđena za svaki apartman. Unutrašnja dekoracija se vrši prema projektu dizajn biroa od visokokvalitetnih materijala: posebno odabran mermer, dizajnerska rešenja u drvetu i kamenu. Apartmani se prodaju sa enterijerom "ključ u ruke". Instaliran je sistem "Pametna kuća" od Legranda. Moguća je adaptacija prema individualnom dizajnu. Iz praktično svih apartmana kompleksa se pruža panoramski pogled na Jadransko more zahvaljujući prirodnom zakrivljenju obale. Na ogromnim terasama čuje se šum mora, a zalasci i izlazci sunca čine da se osećate kao u bajci. Površina 59 m2 - 215000 evra 75 m2 - 305000 evra 68 m2 - 309000 evra 51 m2 - 258000 evra 44 m2 - 218000 evra 49 m2 - 244000 evra 52 m2 - 259000 evra 80 m2 - 384000 evra 45 m2 - 158000 evra 47 m2 - 229000 evra 42 m2 - 209000 evra 116 m2 - 478000 evra 190 m2 - 798000 evra Proračun rentabilnosti: Iznajmljivanje 120 evra/dan. Maksimalna popunjenost 120 dana u sezoni. Prihod u sezoni 14400. Troškovi Booking 15%. Prihod nakon Booking-a 12240 evra. Moguće mesečno iznajmljivanje van sezone za 600 evra mesečno tokom 8 meseci. Dodatni prihod za godinu = 4800 evra. Ukupno za godinu: 17040 evra. Troškovi kupovine i održavanja 158000 + 800 (godišnji porez + taksa) + 600 (Upravnik) = 159400. Period povrata 159400 evra / 17040 = 9,4 godine. Rentabilnost 17040 * 100 / 159400 = 10,6%. Proračuni su prikazani za 2021-2022. godinu.