Stambeni kompleks vila u Djenovićima sa panoram...

Predstavljamo novi stambeni kompleks u Crnoj Gori od investitora. Kompleks se nalazi u Djenovićima (nedaleko od Herceg Novog). Povoljna lokacija - iznad Porto Novog. Prodajemo stanove i takođe ih nudimo za iznajmljivanje. Elitni stambeni kompleks u Crnoj Gori. Pogled na Bokokotorski zaliv. Visok nivo usluge. Na raspolaganju je 17 stanova, po jedan stan na spratu. Stanovi površine 71, 73, 115, 116, 125, 129, 130, 153, 164 m2. 103,5 m2 + terasa 12,30 m2 - 400.000 evra. Dvoetažni penthaus. Panoramski pogledi. Opremljena plaža na dohvat ruke. Završna obrada prirodnim materijalima. Sistem grejanja podno grejanje, topli podni paneli. Sistem klimatizacije. Sistem "pametna kuća" Control 4 daljinsko upravljanje sa mobilnih uređaja. Wi-Fi. Klasični i moderni modeli kuhinja po vašem izboru sa ugrađenim kućnim aparatima. Finska sauna i turski hamam. Teretana. Zatvoren i otvoren parking. Džakuzi na balkonima drugog sprata penthausa. Otvoreni grejani bazen. Cela gradska infrastruktura, najveća marina "Porto Novi", hotel "One&Only" su na dohvat ruke. Izračun rentabilnosti: Iznajmljivanje 120 evra/dan. Maksimalna popunjenost 70 dana u sezoni. Prihod u sezoni 8400 evra. Troškovi Booking 15%. Prihod nakon Booking-a 7140 evra. Troškovi kupovine i održavanja 210.000 + 600 (godišnji porez + taksa) = 210.600 evra. Iznajmljivanje van sezone 800 * 8 = 6400 evra. Ukupno 13.540 evra. Rok povraćaja 210.600 evra / 13.540 = 15,5 godina. Rentabilnost 13.540 * 100 / 210.600 = 6,4%. Izračuni su dati za 2021-2022. godinu.